Immobile in asta di 240 m² in vendita a San Calogero
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Calogero (VV) – Viale della Musica snc (CAP 89842)
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) situata nel Comune di San Calogero (VV), in Viale della Musica, snc. L'edificio, di probabile edificazione antecedente al 1940, si inserisce in un contesto urbano ben collegato ai servizi e alla rete infrastrutturale. Le unità immobiliari sono ubicate nel centro storico, poco distante dal Comune, e non ricadono in area sottoposta ad alcun vincolo.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si estende su una superficie catastale totale di 240 mq, esclusa la corte scoperta. Si compone di un piano terra e un piano primo. Il piano terra è suddiviso in due vani comunicanti e un bagno, illuminati da una finestra sulla pubblica via e due finestre posteriori. Il piano primo occupa l'intero piano, con una forma trapezoidale, e presenta un lungo corridoio che disimpegna sei vani e due bagni. I bagni sono dotati di sanitari e doccia, rivestiti e pavimentati con piastrelle di ceramica. I vani dell'appartamento sono pavimentati con mattonelle di graniglia. L'altezza interna dell'immobile è di circa 3,50 metri. Lo stato manutentivo generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'appartamento avviene dall'androne condominiale posto sulla pubblica via. Dal piano primo, una porta esterna conduce alla corte pertinenziale. Nel vano sottoscala è presente un ripostiglio. Una scala esterna nel prospetto posteriore del piano primo conduce a una terrazza ricavata sull'ampliamento dell'edificio. Le porte interne e gli infissi sono in legno, ma non in buone condizioni. Non è presente un impianto termico e non è stata fornita documentazione relativa all'impianto elettrico. Fa parte della proprietà anche un deposito ubicato nella corte interna, con altezza di circa 2,45 metri, tetto a capanna e due accessi (uno dalla corte e uno da Via Giulio Cesare snc). La corte interna, di circa 150 mq, è assimilabile a giardino con alberi di agrumi, sebbene versi in condizioni di degrado per mancanza di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di San Calogero, con facile accesso ai servizi essenziali. Il contesto urbanistico è residenziale di completamento. L'appartamento è libero per la procedura e la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 44.627,87
Rilancio minimo: € 2380,15
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Presenza di corte privata
• Zona residenziale
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
